賃貸物件の管理は
”賃貸不動産経営管理士”のいる当社へお任せください
安定収入を得られる不動産経営は魅力の多い投資です。しかしその一方で、空室に悩んだり、日々の業務に追われたりしているオーナー様も少なくありません。
そんなオーナー様のお悩みや不安を解消し、賃貸物件の経営・管理をサポートするのも合同会社ＳＵＭＩＣＡの仕事です。
当社では、館林市を中心に空室対策や業務代行など、オーナー様をサポートするサービスを提供しています。
”賃貸不動産経営管理士”とは、賃貸住宅管理業務を行ううえで設置が義務付けられている「業務管理者」の要件※とされた法体系に基づく国家資格です。
賃貸住宅管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家としてその能力を発揮し、賃貸不動産の管理を適切に行うことを通じて、賃貸不動産を所有しているオーナー様の資産の有効活用、不動産に居住し利用する借主様等の安全・安心を確保するといった、非常に重要な役割を担っています。
あなたの大切な資産である賃貸物件の管理は、ぜひ専門知識を備えた”賃貸不動産経営管理士”がいるSUMICAにお任せください！
合同会社ＳＵＭＩＣＡでは、入居者募集をはじめ、賃貸契約の手続き、入居者の管理、要望・クレームへの対応、契約の更新・解約手続き、解約処理などの管理サービスを提供しています。
オーナー様の賃貸経営を私たちがトータルサポートいたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。
入居者の募集や解約手続きといった契約に関わる業務以外にも、賃貸経営ではさまざまな業務が日々必要になります。そういった日々の業務も、合同会社ＳＵＭＩＣＡが代行いたします。
物件の外観を保ち、建物や設備の痛みを軽減するために欠かせないのが日々の「清掃」です。見た目の印象は入居希望者の引用を大きく左右するため、エントランスや階段、駐車場などの共有スペースの清掃は入居率向上のためにも欠かせない業務です。きちんと物件の清掃を行うことは近隣とのトラブル回避にもつながります。
毎月の巡回と清掃を代行いたしますので、賃貸経営の各種業務が悩みのタネになっている…というオーナー様は、ぜひご相談ください。
空室が増えて家賃収入が減っても、物件の管理・維持コストは変わりません。オーナー様にとって、「空室」は大きなリスクです。このリスクをいかに下げるかが、賃貸経営の鍵を握っていると言っても良いでしょう。
具体的な空室対策としては、募集条件の見直しや設備の入れ替えなどが挙げられます。例えは、夏以降は賃貸物件の需要が低下するため、その時期は家賃を下げて募集する。入居から１、２か月の家賃を無料にするいわゆる「フリーレント」を導入するなど、考えられる対策はたくさんあります。そして最適な方法は、物件の状況やタイミングによって異なります。
管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士の資格を持つスタッフが、空室対策のための柔軟なご提案をいたします。地元のことをよく知っているため、市場ニーズにフィットした募集条件などもアドバイスさせていただきます。
